Puerta de Madrid despega: el nuevo barrio de Leganés ya tiene calendario y cifras
Quien pase estos días por los terrenos situados entre Leganés Norte y la M-45 verá todavía un espacio sin edificar, pero esa imagen está llamada a cambiar. El Ayuntamiento de Leganés y la Comunidad de Madrid han dado el paso que faltaba para que Puerta de Madrid deje de ser un proyecto sobre el papel y se convierta en el nuevo barrio del municipio. El objetivo es que antes de 2040 la ciudad disponga de más de un millón de metros cuadrados dedicados a viviendas, servicios y zonas verdes.
El hito más reciente llegó el pasado 1 de septiembre, con la publicación de las bases del concurso de proyectos de urbanismo que definirá la ordenación general de esta zona. De entre todas las propuestas presentadas saldrán tres finalistas, que competirán después por el contrato. El plazo para presentar ofertas se cierra el 6 de noviembre, de modo que en las próximas semanas se espera una auténtica lluvia de proyectos que el jurado deberá estudiar y votar.
2.500 viviendas protegidas y alquiler asequible
El gran reclamo para las miles de familias que siguen estas novedades con impaciencia es, sin duda, la vivienda. El plan contempla alrededor de 4.000 casas nuevas, de las cuales 1.500 serán de tipología libre. Las otras 2.500 se repartirán entre protección pública (VPPB y VPPL) y alquileres asequibles, siguiendo el modelo del Plan Vive de la Comunidad de Madrid. En un momento en el que acceder a una vivienda a precio razonable es una de las grandes preocupaciones vecinales, estas cifras marcan la diferencia.
Toda esta actuación forma parte de la Estrategia de Transformación y Desarrollo Leganés 25-40, y el terreno ya está listo para construirse en cuanto se resuelva el concurso, con la idea de acoger a sus futuros residentes con una propuesta de vida completa y no solo con bloques de pisos.
Un barrio diseñado para ser sostenible
Puerta de Madrid nace con una estrategia integral de desarrollo sostenible incorporada desde su concepción. Las bases del concurso piden expresamente que todas las propuestas apuesten por la neutralidad climática, la transición energética y la circularidad. Entre los objetivos concretos destacan la reducción de la huella de carbono en la satisfacción de la demanda térmica, la generación de energía eléctrica renovable, el impulso de la movilidad sostenible y el cuidado de la gestión del agua mediante infraestructuras verdes y azules.
La propia geografía del terreno favorece esta apuesta: el Arroyo Butarque actuará como elemento estructurante y corredor ambiental del nuevo barrio, conectando con los proyectos del Arco Verde y del Bosque Metropolitano. Además, un 40% de la superficie se destinará a zonas verdes y espacios libres, algo que los amantes del aire libre de Leganés celebrarán.
El calendario, paso a paso
Este proceso viene fraguándose desde el verano. El 28 de julio se celebró una reunión del Consorcio en la que se aprobaron los pliegos y las bases del concurso, redactadas para seleccionar las propuestas más sostenibles e innovadoras. Un mes más tarde, el 1 de septiembre, esas bases se hicieron públicas en el Portal de Contratación de la Comunidad de Madrid, abriendo la puerta a la participación de los equipos técnicos.
Lo que viene ahora es conocido: el 6 de noviembre se cierra el plazo de presentación de candidaturas y, más adelante, comenzará el estudio y la votación del jurado sobre aquellas ofertas que resulten válidas. Para los vecinos de Leganés, la sensación general es que ya queda menos para ver cómo los terrenos entre Leganés Norte y la M-45 se transforman en el mayor proyecto urbano reciente del municipio: un barrio con miles de viviendas protegidas, alquiler asequible y una parte importante de su suelo dedicada a parques y espacios libres.
